物业费具有公众性，它包含物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；管理区域清洁卫生的费用；绿化养护的费用；秩序维护的费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用等；虽然这位业主没有入住，房屋处于闲置状态，但物业公司为其房屋的安全、电梯等公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务。物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、公用设施设备而支出的费用，多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。因此这位业主需要支付物业费。

根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费，则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。

缴纳物业服务费是每位业主应尽的义务，未缴费的业主实际是侵犯了已缴费业主的合法权益。部分业主未履行缴费的义务，却享受着保洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等物业服务内容。对此，我们为维护已缴费业主和我公司的合法权益，将保留通过法律途径解决的权利，并根据我物业公司与广大业主签订的《前期物业服务协议》向欠费业主收取违约金。为了小区物业服务工作能正常运转，还请您及时到物业服务中心缴纳相关费用（或预约上门收费）。